シエルズガーデンエールタワー

  • 東京都大田区下丸子二丁目

  • 東急多摩川線 / 下丸子駅 徒歩13分

  • 2003年築 / 25階建 / 234戸 / RC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
8,490万円
101.2万円/㎡
相場
8,988万円
107.1万円/㎡
6,594
8,190
9,786
11,383
AI査定結果
推定相場価格
8,988万円
107.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,190万円〜9,786万円
97.6万円/㎡〜116.7万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月10日
シエルズガーデンエールタワー
8,490万円（101.2万円/㎡）/ 3階 / 83.89㎡ / 2LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴76件の平均平米単価は99.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/118,490万円101.2万円3階 83.89㎡ 2LDK+納戸×南
2025/06/1012,550万円126.8万円25階 98.98㎡ 4LDK南
2025/06/108,490万円101.2万円3階 83.89㎡ 3LDK+WIC南
2025/06/088,490万円101.2万円3階 83.89㎡ 3LDK南西
2025/06/078,690万円103.6万円3階 83.89㎡ 3LDK南
2025/06/049,290万円110.7万円17階 83.89㎡ 3LDK南
2025/06/019,200万円109.7万円17階 83.89㎡ 3LDK南
2025/05/299,280万円93.8万円8階 98.98㎡ 2LDK南東
2025/05/289,290万円110.7万円1階 83.89㎡ 3LDK南
2025/05/268,690万円103.6万円3階 83.89㎡ 2LDK+納戸×南
2025/05/268,790万円104.8万円3階 83.89㎡ 3LDK南
2025/05/1712,550万円126.8万円25階 98.98㎡ 3LDK南
2025/05/168,890万円106.0万円3階 83.89㎡ 3LDK南
2025/05/168,790万円104.8万円1階 83.89㎡ 3LDK南
2025/05/148,790万円104.8万円3階 83.89㎡ 2LDK+納戸×南
2025/05/138,890万円106.0万円1階 83.89㎡ 3LDK南
2025/05/1311,800万円119.2万円25階 98.98㎡ 4LDK南
2025/05/117,600万円90.6万円18階 83.89㎡ 3LDK南
2025/05/028,890万円106.0万円3階 83.89㎡ 2LDK+納戸×南
2025/04/289,690万円115.5万円1階 83.89㎡ 3LDK南
2025/04/279,390万円111.9万円3階 83.89㎡ 3LDK-
2025/04/138,990万円107.2万円3階 83.89㎡ 3LDK南
2025/04/088,990万円107.2万円3階 83.89㎡ 2LDK+納戸×南
2025/04/078,990万円107.2万円1階 83.89㎡ 3LDK南
2025/04/049,280万円93.8万円1階 98.98㎡ 2LDK南東
2025/04/029,190万円109.5万円3階 83.89㎡ 3LDK南
2025/03/109,190万円109.5万円1階 83.89㎡ 3LDK南
2025/03/069,290万円110.7万円3階 83.89㎡ 3LDK南
2025/03/059,190万円109.5万円3階 83.89㎡ 2LDK+納戸×南
2025/02/249,690万円115.5万円17階 83.89㎡ 3LDK-
2025/02/249,690万円115.5万円17階 83.89㎡ 3LDK+WIC南
2025/02/2111,800万円119.2万円25階 98.98㎡ 3LDK南
2025/02/159,290万円110.7万円3階 83.89㎡ 2LDK+納戸×南
2025/02/0112,500万円126.3万円25階 98.98㎡ 4LDK南
2025/01/2812,500万円126.3万円25階 98.98㎡ 3LDK南
2025/01/249,380万円111.8万円3階 83.89㎡ 3LDK南
2025/01/249,490万円113.1万円3階 83.89㎡ 3LDK南
2025/01/197,980万円95.1万円18階 83.89㎡ 3LDK南
2025/01/1212,900万円130.3万円25階 98.98㎡ 4LDK南
2025/01/129,390万円111.9万円3階 83.89㎡ 2LDK+納戸×南
2025/01/119,390万円111.9万円1階 83.89㎡ 3LDK南
2024/12/069,490万円113.1万円1階 83.89㎡ 3LDK南
2024/12/019,490万円113.1万円3階 83.89㎡ 2LDK+S南
2024/08/247,180万円85.6万円17階 83.89㎡ 2LDK南
2024/08/1911,480万円116.0万円21階 98.98㎡ 4LDK+南
2024/07/2511,480万円116.0万円21階 98.98㎡ 4LDK-
2024/07/119,280万円93.8万円25階 98.98㎡ 4LDK南
2024/07/097,380万円88.0万円17階 83.89㎡ 2LDK南西
2024/07/037,180万円85.6万円17階 83.89㎡ 3LDK南東
2024/06/277,180万円85.6万円1階 83.89㎡ 2LDK南
2024/06/196,920万円90.7万円11階 76.32㎡ 3LDK南西
2024/06/167,080万円92.8万円11階 76.32㎡ 3LDK南西
2024/05/216,980万円83.2万円3階 83.89㎡ 2LDK南
2024/04/257,380万円88.0万円1階 83.89㎡ 2LDK南
2024/04/137,380万円88.0万円17階 83.89㎡ 3LDK南東
2024/04/097,380万円81.8万円17階 90.22㎡ 3LDK南東
2024/04/018,680万円96.2万円3階 90.22㎡ 3LDK南西
2023/10/127,280万円80.7万円17階 90.22㎡ 3LDK南西
2023/09/147,680万円85.1万円17階 90.22㎡ 4LDK南西
2023/08/248,250万円83.4万円21階 98.98㎡ 2LDK+S南
2023/07/097,480万円82.9万円3階 90.22㎡ 3LDK+FC南西
2023/06/246,980万円83.2万円10階 83.89㎡ 2LDK南
2023/06/067,280万円86.8万円10階 83.89㎡ 2LDK南
2023/03/258,480万円85.7万円21階 98.98㎡ 2LDK+S南
2023/03/088,480万円85.7万円21階 98.98㎡ 2LDK+納戸×南東
2022/10/228,980万円90.7万円21階 98.98㎡ 2LDK+S南
2022/05/148,480万円94.0万円1階 90.22㎡ 3LDK南西
2022/03/116,480万円71.8万円1階 90.22㎡ 4LDK南西
2022/01/256,970万円77.3万円1階 90.22㎡ 4LDK南西
2022/01/256,750万円74.8万円1階 90.22㎡ 4LDK南西
2021/06/276,280万円74.9万円22階 83.89㎡ 2LDK南
2021/06/015,980万円78.4万円19階 76.32㎡ 3LDK南東
2021/04/276,280万円82.3万円19階 76.32㎡ 3LDK南東
2020/08/036,280万円69.6万円7階 90.22㎡ 4LDK-
2020/07/245,080万円71.3万円7階 71.26㎡ 2LDK-
2020/07/094,980万円69.9万円1階 71.26㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は126.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11シエルズガーデンエールタワー
大田区下丸子二丁目
下丸子駅13分 8,490万円101.2万円83.89㎡2LDK+納戸×3階 / 25階建 南2003年234戸RC
2025/06/09ザ・リバープレイスイーストタワー
大田区下丸子四丁目
下丸子駅10分 9,980万円105.0万円95.06㎡3LDK3階 / 28階建 南2004年184戸RC
2025/06/10ル・サンクアイリスタワー
大田区蒲田三丁目
京急蒲田駅2分 11,900万円148.6万円80.08㎡3LDK10階 / 20階建 東2005年207戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11シエルズガーデンエールタワー
大田区下丸子二丁目
下丸子駅13分 22.8万円0.27万円83.89㎡2LDK+納戸×3階 / 25階建 南2003年234戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、大田区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は大田区の平均と比較して1.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
大田区
99.4万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名シエルズガーデンエールタワー
所在地東京都大田区下丸子二丁目
交通東急多摩川線下丸子駅徒歩13分
築年月2003年
階数25階建
総戸数234戸
建物構造RC
土地権利所有権

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